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    10月31日起自住房實施精裝修交房

   今天下午,保障房(包含自住房)精裝修新政正式公布。明天起,北京市公共租賃住房、經濟適用住房、限價商品住房、棚戶區改造安置房及自住型商品住房全麵實施全裝修成品交房。

    執行時間不包括已銷售項目

    據了解,自2015年5月1日起,由市保障房建設投資中心新建、收購的項目率先全麵推行全裝修成品交房。自2015年10月31日起,凡新納入我市保障性住房年度建設計劃的項目(含自住型商品住房)全麵推行全裝修成品交房。
    這意味著,目前已經銷售或已經拿地的項目,還不會實行精裝修交房。
     自住房裝修標準不低於公租房
    經濟適用住房、限價商品住房按照公共租賃住房裝修標準統一實施裝配式裝修。

    現階段,自住型商品住房裝修做法參照公共租賃住房,裝修標準不得低於公共租賃住房裝修標準。開發建設單位應在購房合同中明確裝修內容,包括選用的材料、部品、設備品牌及型號等,嚴格執行《北京市推廣、限製和禁止使用的建築材料目錄》。
    棚戶區改造安置房裝修標準由各區縣政府自行確定。
    小標:提前1個月邀購房者預驗房
    市住建委表示,市、區縣建設工程質量安全監管機構應將全裝修成品交房質量納入工程質量重點監管範疇。開發商應在項目通過竣工驗收後,正式交付前一個月,組織現場開放日活動,邀請購房人進行預驗房,重點對裝修使用功能進行核驗。開發建設單位應詳細記錄、匯總預驗房過程中發現的問題並及時整改。
    正式交房時應向購房人出具《室內空氣質量檢測報告》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
    此外,開發建設單位應在項目搖號前,將裝修菜單內容進行公示,並在項目現場配備樣板間。樣板間應向全體購房人開放,並保留至交房後六個月,其使用的材料、部品、設備等應與購房合同約定一致,方便購房人直觀了解裝修內容,加強對裝修標準的比照監督。
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